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Comprar vivienda en la Región de Murcia en 2026: ITP del 3 % para jóvenes de hasta 40 años
En la Región de Murcia el ITP de una vivienda usada es del 7,75 % desde julio de 2025. Si vas a vivir en ella y tienes 40 años o menos, eres familia numerosa o tienes una discapacidad del 65 % o más, baja al 3 %. Para jóvenes, tu base imponible general menos el mínimo personal y familiar tiene que ser menor de 40.000 € y tu base del ahorro no puede superar 1.800 €.
Impuestos de la compra (vivienda usada)
| Situación | ITP |
|---|---|
| General | 7,75 % |
| Vivienda habitual, 40 años o menos (con límite de renta) | 3 % |
| Primera vivienda de familia numerosa (con límite de renta) | 3 % |
| Discapacidad del 65 % o más | 3 % |
Caso práctico
Pablo, 38 años, compra en Cartagena por 160.000 €
Su base imponible menos mínimos es de 28.000 €.
Paso a paso
- Revisa tu última declaración para comprobar el límite de renta.
- Pide la hipoteca y, si te falta la entrada, pregunta por el aval ICO.
- Presenta el modelo 600 en la Agencia Tributaria de la Región de Murcia en el plazo de un mes.
Preguntas frecuentes
¿Hay límite de precio para el 3 %?
Según la normativa vigente desde julio de 2025, el requisito clave para jóvenes es la renta, no el precio. Aun así, confirma las condiciones en la Agencia Tributaria de la Región antes de firmar.
¿Qué es la «base imponible general menos mínimos»?
Tu base imponible de la renta menos el mínimo personal y familiar. La encuentras en tu última declaración.
¿Desde cuándo es el 7,75 %?
Desde el 25 de julio de 2025; antes, el tipo general era del 8 %.
¿Y si compro vivienda nueva?
Pagas IVA del 10 % y AJD. Hay tipos reducidos de AJD para jóvenes y familias numerosas.
Fuentes oficiales
Información orientativa, no asesoramiento. Trámite Claro es una web independiente y no pertenece a ninguna administración pública. Ley 3/2025 de la Región de Murcia (tipos vigentes desde el 25 de julio de 2025).