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Comprar vivienda en Galicia en 2026: aval de la Xunta hasta el 100 % e ITP del 3 % para menores de 36
La Xunta, a través del IGVS, avala hasta el 20 % de la hipoteca para que menores de 36 años financien hasta el 100 % de su primera vivienda (sin límite de edad si es vivienda protegida), con ingresos de entre 16.800 € y 46.200 € y viviendas de 180.000 € a 260.000 € como máximo según el concello. En impuestos, el ITP general es del 8 %, pero los menores de 36 años pagan el 3 % si la vivienda vale hasta 240.000 €.
El aval de la Xunta
- Tener menos de 36 años y vivir en Galicia (sin límite de edad para vivienda protegida).
- Ingresos de entre 16.800 € y 46.200 € al año (hasta 54.600 € si compráis varios).
- Primera vivienda habitual con un precio máximo de 180.000 € a 260.000 € según el concello.
- Convocatoria 2026: del 13 de marzo al 30 de octubre (ya cerrada).
Impuestos de la compra (vivienda usada)
| Situación | ITP |
|---|---|
| General | 8 % |
| Vivienda habitual (con límites de patrimonio y precio) | 7 % |
| Menor de 36 años, vivienda habitual de hasta 240.000 € | 3 % |
| Familia numerosa, vivienda habitual de hasta 400.000 € | 3 % |
Caso práctico
Iago, 31 años, compra en Lugo por 150.000 €
ITP al 3 %: 4.500 € (con el 8 % serían 12.000 €)
Gastos: unos 2.000 €
Preguntas frecuentes
¿Se puede pedir ahora el aval de la Xunta?
La convocatoria de 2026 estuvo abierta del 13 de marzo al 30 de octubre. La Xunta lo ha convocado cada año, así que lo normal es que haya una nueva en 2027.
¿Y si compro una vivienda protegida?
Para vivienda protegida no hay límite de edad en el aval.
¿El 3 % del ITP tiene límite de patrimonio?
Sí: además del precio máximo, el patrimonio de los compradores tiene que estar por debajo de un límite.
¿Es compatible con otras ayudas de la Xunta?
Sí, por ejemplo con las ayudas para jóvenes que compran en concellos de menos de 10.000 habitantes.
Fuentes oficiales
- Xunta de Galicia: avales para la compra de primera vivienda
- Axencia Tributaria de Galicia (ATRIGA): ITP
Información orientativa, no asesoramiento. Trámite Claro es una web independiente y no pertenece a ninguna administración pública. Confirma los límites de precio de tu concello y el plazo de la próxima convocatoria.