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Comprar vivienda en Extremadura en 2026: ITP del 4 % para menores de 36 años
En Extremadura el ITP general es del 8 %. Si es tu vivienda habitual, vale 200.000 € o menos y tus ingresos no pasan de 30.000 € (55.000 € en conjunta), baja al 7 %. Y si además tienes menos de 36 años, eres familia numerosa, tienes una discapacidad del 65 % o compras en un pueblo de menos de 3.000 habitantes, pagas el 4 %.
En esta guía
Impuestos de la compra (vivienda usada)
| Situación | ITP |
|---|---|
| General (hasta 360.000 €) | 8 % |
| Vivienda habitual ≤ 200.000 €, con límite de renta | 7 % |
| Menor de 36, familia numerosa o discapacidad ≥ 65 % | 4 % |
| Vivienda habitual en municipio de menos de 3.000 habitantes | 4 % |
Límite de renta: bases imponibles de hasta 30.000 € (55.000 € en conjunta). Tramos superiores: 10 % hasta 600.000 € y 11 % por encima.
Caso práctico
Álvaro, 29 años, compra en Cáceres por 120.000 €
Gana 24.000 € al año.
Preguntas frecuentes
¿Qué cambió en agosto de 2026?
La Ley 2/2026, en vigor desde el 5 de agosto, unificó el límite de valor en 200.000 € y añadió un límite de renta a los tipos reducidos.
¿Cuál es el límite de renta?
Tus bases imponibles no pueden pasar de 30.000 € en individual o 55.000 € en conjunta.
¿Y si compro en un pueblo pequeño?
En municipios de menos de 3.000 habitantes también se aplica el 4 % a la vivienda habitual.
¿Hay deducción en la renta por comprar?
Sí, para jóvenes menores de 36 que compran su primera vivienda, con más porcentaje en municipios pequeños.
Fuentes oficiales
Información orientativa, no asesoramiento. Trámite Claro es una web independiente y no pertenece a ninguna administración pública. Ley 2/2026 de presupuestos de Extremadura (en vigor desde el 5 de agosto de 2026).