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Comprar vivienda en Castilla y León en 2026: ITP del 4 % para jóvenes y del 0,01 % en el medio rural

Actualizado el · Por el equipo de Trámite Claro, profesionales de una asesoría

Respuesta rápida

En Castilla y León el ITP de una vivienda usada es del 8 % (10 % en la parte que pase de 250.000 €). Si tienes menos de 36 años y compras tu primera vivienda habitual, baja al 4 %. Y si además compras en un municipio pequeño una vivienda de menos de 150.000 €, pagas solo el 0,01 %: casi nada. Para financiar la entrada, la opción principal es el aval ICO estatal.

En esta guía
  1. Impuestos
  2. Casos prácticos
  3. Paso a paso
  4. Preguntas frecuentes

Impuestos de la compra

SituaciónITP
General (hasta 250.000 €)8 %
Parte del precio por encima de 250.000 €10 %
Menor de 36 años, primera vivienda habitual (con límite de renta)4 %
Menor de 36 años en municipio rural, vivienda de menos de 150.000 €0,01 %

Familias numerosas, personas con discapacidad del 65 % o más y compradores de vivienda protegida también tienen el 4 %. En vivienda nueva, el AJD general es del 1,5 %, con tipos reducidos para jóvenes.

Casos prácticos

Elena, 30 años, compra en un pueblo de Soria de 2.000 habitantes por 90.000 €

ITP al 0,01 %: 9 € (con el 8 % serían 7.200 €)
Se ahorra casi 7.200 €

Javier, 33 años, compra en Burgos por 180.000 €

ITP al 4 %: 7.200 € (con el 8 % serían 14.400 €)
Se ahorra 7.200 €

Paso a paso

  1. Comprueba los requisitos del tipo reducido (edad, primera vivienda, renta, municipio).
  2. Pide la hipoteca y, si te falta la entrada, pregunta por el aval ICO.
  3. Presenta el modelo 600 en el plazo de un mes desde la firma, aplicando el tipo reducido.
Importante: las ayudas de la Junta de Castilla y León cambian con cada convocatoria y presupuesto. Antes de pedirla, confirma los requisitos en la web oficial o en los servicios sociales de tu ayuntamiento.

Preguntas frecuentes

¿Tiene límite de renta el 4 %?

Sí: además de tener menos de 36 años y comprar tu vivienda habitual, hay un tope de renta. Compruébalo antes de firmar.

¿Qué es un municipio rural para el 0,01 %?

En general, uno de 10.000 habitantes o menos (o de 3.000 si está cerca de la capital), con una vivienda de menos de 150.000 €.

¿Hay aval de la Junta para la hipoteca?

Para jóvenes, la vía principal es el aval ICO estatal, que permite financiar hasta el 100 %.

¿Y si la casa cuesta más de 250.000 €?

Con el tipo general, la parte que pasa de 250.000 € tributa al 10 %.

Fuentes oficiales

Equipo de Trámite Claro · Profesionales de una asesoría de Catalunya. Ayudamos cada semana a particulares y autónomos con prestaciones y trámites ante la Seguridad Social, Hacienda y la Generalitat. Cada guía se revisa contra la fuente oficial que enlazamos.

Información orientativa, no asesoramiento. Trámite Claro es una web independiente y no pertenece a ninguna administración pública. Confirma los requisitos de renta y de municipio antes de firmar.