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Comprar vivienda en Castilla-La Mancha en 2026: ITP del 3 % para menores de 36 años
En Castilla-La Mancha el ITP general es del 9 %. Para tu primera vivienda habitual de hasta 240.000 €, financiada con hipoteca en más de la mitad, baja al 6 %. Y desde el 31 de marzo de 2026, si tienes menos de 36 años, pagas solo el 3 % con esas mismas condiciones. Familias numerosas, monoparentales y personas con discapacidad del 65 % pagan el 5 %.
Impuestos de la compra (vivienda usada)
| Situación | ITP |
|---|---|
| General | 9 % |
| Primera vivienda habitual ≤ 240.000 €, hipoteca de más del 50 % | 6 % |
| Lo mismo, con menos de 36 años | 3 % |
| Familia numerosa, monoparental o discapacidad ≥ 65 % | 5 % |
| Pueblos en riesgo, intensa o extrema despoblación | 5 %, 4 % o 3 % |
En vivienda nueva se paga IVA del 10 % y AJD del 1,5 %, con tipo reducido para menores de 36 años.
Caso práctico
Marta, 31 años, compra en Albacete por 150.000 €
Pide una hipoteca del 80 %.
Paso a paso
- Comprueba el valor de referencia en el Catastro: no puede pasar de 240.000 €.
- Firma la hipoteca por más de la mitad del precio el mismo día que la compra.
- Presenta el modelo 600 en el portal tributario de la Junta en el plazo de un mes.
Preguntas frecuentes
¿Desde cuándo se aplica el 3 %?
Desde el 31 de marzo de 2026, con la Ley 1/2026. Antes, los jóvenes pagaban el 5 % en viviendas de hasta 180.000 €.
¿Por qué me piden hipoteca?
Los tipos reducidos exigen financiar con préstamo hipotecario más de la mitad del precio. Si compras al contado, se aplica el 9 %.
¿Y si la vivienda vale más de 240.000 €?
Pierdes el tipo reducido general y el de jóvenes; con carácter general, tributa al 9 %.
¿Qué pasa en los pueblos?
En municipios en riesgo de despoblación el tipo reducido es del 5 %, en los de intensa despoblación del 4 % y en los de extrema despoblación del 3 %.
Fuentes oficiales
Información orientativa, no asesoramiento. Trámite Claro es una web independiente y no pertenece a ninguna administración pública. Confirma los requisitos en el portal tributario antes de firmar.