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Comprar vivienda en Cantabria en 2026: ITP del 4 % para menores de 40 años
Desde el 1 de mayo de 2026, en Cantabria la vivienda habitual paga un ITP del 7 % hasta 300.000 € (antes, 9 %). Si tienes menos de 40 años, eres familia numerosa o monoparental, o compras en un municipio en riesgo de despoblamiento, baja al 4 %, y al 3 % con una discapacidad del 65 %. Estos tipos se aplican sobre los primeros 300.000 €.
En esta guía
Impuestos de la compra (vivienda usada)
| Situación | ITP |
|---|---|
| General | 9 % |
| Vivienda habitual (hasta 300.000 €) | 7 % |
| Menor de 40, familia numerosa o monoparental, VPP, municipio en riesgo de despoblamiento | 4 % |
| Discapacidad del 65 % o más | 3 % |
Los tipos reducidos se aplican hasta 300.000 € de valor; el exceso tributa al 9 %.
Caso práctico
Lorena, 37 años, compra en Santander por 210.000 €
Preguntas frecuentes
¿Qué cambió en 2026?
La Ley 5/2026, en vigor desde el 1 de mayo, creó un tipo del 7 % para vivienda habitual hasta 300.000 € y amplió la edad del tipo joven de 35 a 40 años.
¿Tengo que pedirlo en la escritura?
Sí, los tipos reducidos deben solicitarse expresamente. Si se olvida, hay un plazo para rectificar.
¿Qué plazo tengo para pagar?
30 días hábiles desde la firma, con el modelo 601 en la Agencia Cántabra de Administración Tributaria.
¿Puedo fraccionarlo?
En vivienda habitual de hasta 120 m² útiles se puede pedir el pago en hasta tres anualidades.
Fuentes oficiales
Información orientativa, no asesoramiento. Trámite Claro es una web independiente y no pertenece a ninguna administración pública. Ley de Cantabria 5/2026, de 28 de abril, de Medidas Fiscales y Administrativas.